Dohoda o narovnání

DOHODA O NAROVNÁNÍ
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 585 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
(dále jen „dohoda“ nebo „tato dohoda“)

Čl. 1

1.1

Kapa a.s., IČ: 12345678, se sídlem Dlouhá 8, 284 01 Kutná Hora, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 123, jednající Petrem Starým, předsedou představenstva (dále jen „objednatel“).

1.2

Alkam, s.r.o., IČ: 15667798, se sídlem Slepá 4, 285 01 Čáslav, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 25987,jednajícím Petrem Starým, jednatelem (dále jen „zhotovitel“).

Čl. 2
Úvodní ustanovení

2.1

Zhotovitel a objednatel uzavřeli dne 5. 2. 2008 smlouvu o dílo, na jejímž základě provádí zhotovitel pro objednatele výstavbu pěti rodinných domů v lokalitě Kolín – Zálabí (dále jen „smlouva o dílo“).z ní vyplývající tak, jak je uvedeno níže.

2.2

Objednatel se zavázal zhotoviteli uhradit za řádně dokončené a předané dílo celkem 11.256.200,- Kč. K dnešnímu dni zbývá objednateli uhradit zhotoviteli část ceny díla ve výši 1.000.000,- Kč.

2.3

Dle článku III., bod 1. smlouvy o dílo, si smluvní strany sjednaly, že termín dokončení díla je šest měsíců od započetí prací. Zhotovitel započal práce dne 16. 2. 2008, tedy poslední den termínu dokončení díla měl být 16. 8. 2008.

2.4

Dle článku VII. smlouvy o dílo je objednatel při nedodržení termínu stanoveného pro dokončení díla oprávněn požadovat na objednateli zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,09 % z ceny díla za každý den prodlení, a to od třicátého dne prodlení až do dne předání díla. Konečná cena díla byla dle dohody smluvních stran stanovena na částku 11.256.200,- Kč. Třicátým dnem od prodlení je 15. 9. 2008. Dílo bylo objednateli předáno dne 15. 12. 2008 a proto je objednatel od 15. 9. 2008 do 15. 12. 2008 oprávněn účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,09 % z ceny díla (tj. ze 11.256.200,- Kč) za každý den prodlení. Ke dni předání díla tak smluvní pokuta činí celkem 932.013, 36 Kč.

2.5

Zhotovitel nárok objednatele uvedený v ustanovení 1.4 této dohody neuznává, neboť má za to, že dílo nemohlo být dokončeno ve sjednaném a objednateli řádně předáno výlučně z důvodu neposkytnutí součinnosti ze strany objednatele.

Čl. 3
Předmět narovnání

3.1

Účastníci této dohody za účelem vypořádání vzájemných práv a povinností vyplývajících ze smlouvy o dílo, aniž by však jakkoliv měnili svá tvrzení, se dohodli na následujícím narovnání:

3.1.1

zhotovitel se na základě této dohody zavazuje poskytnout objednateli slevu z ceny díla ve výši 600.000,- Kč;

3.1.2

objednatel se na základě této dohody vzdává svého nároku na zaplacení smluvní pokuty uvedené v ustanovení 1.4 této dohody;

3.1.3

objednatel se zavazuje zbývající část ceny díla ve výši 400.000,- Kč uhradit zhotoviteli do tří (3) dnů od dne podpisu této dohody.

3.2

Účastníci svými nově přijatými závazky uvedenými v tomto článku plně nahradili mezi nimi sporný nárok objednatele k úhradě smluvní pouty uvedený v ustanovení 1.4 této dohody a navazující nárok zhotovitele na úhradu zbývající části ceny díla dle ustanovení 1.2 této dohody a prohlašují, že úplným splněním této dohody mezi nimi neexistují žádné vzájemné nároky, tj. zejména z titulu úhrady smluvní pokuty či zbývající části ceny díla a zavazují se, že žádné takovéto ani další obdobné nároky v souvislosti se smlouvou o dílo nebudou vůči sobě nadále jakkoliv uplatňovat.

Čl. 4
Závěrečná ustanovení

4.1

Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma účastníky.

4.2

Tato dohoda je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, z nichž každý z účastníků obdrží po jednom (1) vyhotovení.

4.3

Bude-li kterékoli ustanovení této dohody neplatné nebo nevymahatelné, nezpůsobuje to neplatnost ani nevymahatelnost ostatních ustanovení této dohody, pokud je takové ustanovení oddělitelné od této dohody jako celku. Účastníci dohody se zavazují vyvinout maximální úsilí k nahrazení takového ustanovení této dohody, které bude svým obsahem a účelem co možná nejbližší obsahu a účelu ustanovení neplatného nebo nevymahatelného.

4.4

Účastníci dohody souhlasně prohlašují, že si tuto dohodu řádně přečetli, jejímu obsahu porozuměli, její obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato dohoda nemohla být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této dohody a že je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti k právním úkonům, a dále že tato dohoda nebyla ujednána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a veškerá prohlášení v této dohodě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.

V Kutné Hoře dne 18. 12. 2008

____________________
objednatel

____________________
zhotovitel

_____________________________________________________
Dohodou o narovnání strany nahrazují plně či ve sjednaném rozsahu mezi nimi sporné závazky jedné či obou stran tak, že původní závazky zanikají a na místo nich nastupují závazky nové.
Výslovně je třeba vždy uvést specifikaci vztahů, ze kterých jsou odvozeny řešené nároky, a případně původní ujednání, tj. smluvní základ, pokud to je možné, takto i zrušit či ukončit, aby z něj již nemohly vznikat další nároky. Naopak ale je i třeba výslovně oddělit nároky ze sporných vztahů od jiných vztahů tak, aby obecné konstatování v konkrétní věci neexistence jiných nároků nezpůsobilo zánik i nároků již nesporných bez ohledu na zákonnou domněnku v ust. § 587 ObčZ a dohodou vyřešených.
Dohoda o narovnání se nemůže týkat nároků, které ještě nevznikly a na které strany nemohly při jejím uzavírání pomyslet, a to i s ohledem na nemožnost vzdání se nároků z odpovědnosti předem, tj. dříve než se o porušení povinnosti oprávněný dozví a škoda zatím ani nehrozí.